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1.二手房
2.回暖
3.套现
4.挂牌
5.楼市

今年以来我们的房地产市场有了复苏的迹象，从2月份部分城市的

楼市

行情来看，无论新房还是

二手房

都有了提升的趋势，售楼部也变的热闹起来了，从最近国家统计局发布的各项房产数据，也能够很直观的印证2月份的楼市确实出现了“小阳春”，这让开发商们对于今年的楼市信心明显好于去年，毕竟去年的楼市可以说是非常低迷的，全年商品房销售额较上一年直接下滑了近5万亿元左右，这是房史上从未发生过的事情，因此，今年的楼市是至关重要的，很多鼓励政策都在跌价发布，特别是今年不少城市都放开了限购限售等限制性政策，这让开发商的信心十足！

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但在这个

回暖

的过程中出现了一个特别有意思的现象，那就是二手房的

挂牌

量没有因为成交量提升而下滑，而是出现了继续激增的情况。数据显示，2023年2月10个重点城市二手住宅挂牌量为193.61万套，环比上涨6.28%，同比上涨81.99%。从各城市挂牌量环比来看，7城挂牌量上升，3城挂牌量小幅回落。也就是说，即便是在楼市回暖趋势之下，大家也没有降低卖房的节奏，反倒还加快了卖出节奏，似乎房东们都不想等房价上涨了，现在能够抛掉就赶紧抛。对于这种市场现象，专家们也给出了自己的观点！

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，现在二手房挂牌量大，有一部分是换房的，但更多的是

套现

的，套现的规模是很大的。房地产市场回暖的话，首先是刚需和换房能形成良性的循环，降价卖房的现象少很多，这是一个很重要的标志。另外挂牌卖房的人应以换房为主，如果是以套现为主的话，市场不能算回暖。

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对于他的这个观点笔者还是比较认可的。最近一阵子的楼市回暖，更多的还是最近一年多来积压的需求被集中释放了，市场距离回暖还是有一段距离的，而且现在二手房挂牌量的激增，确实是一个很奇特的现象，这说明现在市场好转，但大家的抛售积极性依然很强烈，其实就是对于未来楼市的预期依然没有信心。导致信心丢失的原因是多方面的，和最近一两年的楼市降温有很大的关系，同时也和一些宏观的因素有关系，比方说人口红利。最近几年的人口红利消失可以说是肉眼可见的，去年我们的楼市就迎来了负增长，接下来总人口减少已经是势不可挡，无论是短期还是长期来看，潜在的市场需求很难再像过去那么大了！

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因此，对于目前二手房挂牌量还在激增的情况，笔者认为短期内是无法得到缓解的，现在有多套房的人都想着尽快出手自己的房子，不想在长期持有了，至少他们认为继续持有没有意义，长期持有房龄肯定是越来越大的，房龄大了也会影响到房子的交易，趁今年市场有不错的回暖，现在卖掉还能换取不错的现金流，毕竟这两年不少人的工作收入受到了影响，大家更加明白现金的重要性。所以，未来的市场很可能二手房占主导，市场交易量会反超新房，这和一些发达地区很像！

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1.木塔
2.比賽
3.俱樂部
4.亞洲杯
5.足球

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記者魯蜜報道在這次U20

亞洲杯

賽場上，

木塔

力甫直接參與了三個進球，其中自己完成了兩個。他獨特的慶祝方式，如他每次替補登場給人們製造的驚喜一樣，讓人印象深刻。每當安東尼奧下半場將他替換上場，大家就知道，國青的反擊即將開始。

木塔是上賽季在成都隊表現最為出色的年輕球員之一，足夠的出場時間，讓他積累下了足夠的自信。在結束了亞洲杯征程之後，他將前往國奧繼續集訓，他的國字號之路還在繼續，目標劍指國家一隊。因為在他心中，家和國的情懷是刻在骨子裏的。

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◆《

足球

》：U20亞洲結束了幾天了，這幾天你腦海中想到最多的是什麼？

木塔力甫：

比賽

結束後的兩天，無論幹什麼，腦子裏都是那些丟球的畫麵，尤其是對陣韓國比賽丟的球。可能對我來說，打擊還是有點大。因為如果把韓國隊贏了，那我們就能去打世青賽了，這是我們所有人的夢想。回來這些天冷靜下來，覺得一直想也沒用，該總結總結自己比賽中的發揮，想想自己還有哪些可以做得更好。

◆和韓國隊的比賽，所有人都竭盡全力戰鬥到了最後，雖然沒有能夠拿到想要的結果，賽後主教練是如何跟你們總結的？

當時無論是教練組還是隊員都覺得很遺憾。因為下半場開始我們是1比0領先的狀態，大家覺得做好防守我們就能贏得比賽，或者如果不小心丟一個球，拖到點球，我們也是很有把握能夠拿下的。但到加時賽的時候，大家體能下降太厲害了，注意力也有些不集中，導致了接連丟球，最後輸掉比賽。

主教練以總結比賽為主，找出了我們的不足。但他還是對我們這次表現比較滿意的，我們這些天做到了他的戰術安排。當然也很遺憾，他也希望我們能打到世青賽，在世界舞台上去展示自己的才華，去奏唱我們的國歌。

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◆那場比賽，你打進了一個非常精彩的進球，那個進球瞬間，你腦子裏閃過的念頭是什麼？當時射門的時候幾乎沒有角度了。

我停球已經過掉一個防守隊員，我看到胡荷韜在禁區裏，然後我又觀察了一下對方守門員，看到守門員提前動了一下，他以為我要傳給胡荷韜，同時我也看到了近角有一個很小很小的角度，然後我就順勢打門了。當時腦子裏想，隻要打到那個位置，這個球就肯定能進，這跟守門員提前移動有關。我覺這個判斷就是基於去年自己在中超踢比賽的積累，因為比起青少年聯賽來說，中超的節奏快很多，讓我在很多瞬間的判斷力上有所提高。

◆球隊從一開始就落在了“死亡之組”裏，麵對外界對於出線形勢的不看好，你們是如何看待自己的前景的？

我們都知道很多人都不看好我們，就我們在預選賽的表現來說，出線是不可能的。但我們首先很清楚自己要幹什麼，目標也很明確，就是要出線並進入四強，打進世青賽。為此我們付出了很多，比如我們每天都是三練，早上七點就空腹練體能，上午力量訓練，下午場地訓練，每天都是大量訓練課。對於小組對手，我們也準備很充分，了解他們是什麼樣的踢法。主教練在細節方麵抓得很嚴格，要求我們團結一心，從每天的訓練到作息大家都統一要求。我們抱著這樣的信念在準備，才能在場上把我們最好的麵貌展示出來。

◆小組賽和淘汰賽接連遇到強隊，看似實力懸殊，場麵被壓製，但從來沒有讓對手輕易戰勝你們，做到這一點的秘訣是什麼？

我覺得最重要的一點就是為國爭光的這份榮譽感，因為我們到了場上代表的不是一個人，或者一個城市，而是整個國家。首先大家對這次比賽很重視，第二就是大家很團結很拚，大家都在為隊友多跑一步，我覺得這是最重要的。然後就是，教練組對每個對手都有針對性計劃，我們執行得很好。

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◆打韓國隊的加時賽，隊友接連抽筋下場，最後一刻都沒放棄，當你身處這樣的場景時，最大的感受是什麼？胡荷韜都哭了。

我跟他是同樣的感受。當時我被抬下去，教練問我，你還能不能踢。他問我這句話的時候，我真的差點就哭出來了，因為我是很想踢的，這是我的夢想。踢世界杯，我覺得是每一個踢足球男孩的夢想。我當時很想踢，但身體確實到了極限了，已經到了稍微用力就會立刻抽筋的地步，真的很難受。更難受的是，我看到艾菲爾丁他們都踢了120分鍾，到最後真的也是沒勁了，但他還在跑，那一刻真的很感動。也很希望自己能夠一直和他們並肩戰鬥到底。

我記得，打完比賽回來，我爸給我打視頻，問我是不是又受傷了，我解釋說隻是抽筋。當時他就問，是不是你再堅持一下結果會好一些，你會不會再進一個球，局麵會不會不一樣？我真的很難受，有可能我在場會幫到大家多一些忙，但當時身體真的已經不允許了。

◆經曆過這一次大賽的洗禮，你覺得自己最大的收獲是什麼，未來需要朝著什麼樣的方向去努力？

有了這次大賽經驗，自信心提高了很多。自己接觸到的技戰術也是多元化的，在

俱樂部

和國家隊的踢法完全不一樣。從體係和技戰術打法的角度來講，我有一些新的認知和理解。我想在今後的比賽和訓練中有更多提高，要朝著進國家一隊的方向去努力。還有就是，我也想去國外踢踢。上次我跟你聊過自己的三個夢想，為成都效力，為國爭光，還有就是去五大聯賽踢球，我的夢想沒變，我希望自己堅持下去，努力去實現。

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◆《足球》：這次亞洲杯，你隻有一次首發出場機會，三場小組賽都是替補胡荷韜出場，但都有很不錯的表現，教練如此安排的客觀原因是什麼？

木塔力甫：首先是我在這支隊裏的時間有點短，跟隊友的配合默契度也不夠好。胡荷韜、拜合拉木、艾菲爾丁三叉戟組合在預算賽中就有了配合，然後在迪拜那邊踢友誼賽也積累了默契。我主要是在克羅地亞的時候受傷休息了二十多天，體能也沒恢複到最好，去到烏茲別克斯坦之後，隻恢複了兩天就跟隊比賽了。

◆本次賽事，你總共參與了三個進球，完成了兩粒進球一次助攻，對於自己的表現還滿意嗎？

還是比較滿意的，但也覺得自己還有很大的進步空間，我還能做得更好。要是一到十分的話，我給這次的表現打個六分左右，還是有些遺憾，要是能夠在對陣韓國的比賽當中多進幾個，我覺得就很完美了。

◆大家能夠看出，不管是你也好，還是胡荷韜也好，還是艾菲爾丁，你們雖然是第一次參加這個賽事，但在場上非常自信，這樣的成熟源自什麼？

這確實跟去年我們在聯賽當中獲得了很多出場時間有關，正是因為在中超聯賽中有很多出場，才積累了一定的比賽經驗。尤其是踢了一些高水平比賽之後，對自信心的增強也是有幫助的。所以在場上，會帶給大家比較成熟的感覺，這源於自信。

◆看到你在亞洲舞台上第一次亮相就給人們帶來這麼多驚喜，俱樂部也是時刻保持著關注，他們對於你的支持是怎樣的？

成都隊主教練徐正源也好，隊裏的老大哥們也好，或者俱樂部的工作人員也好，在每一場比賽前都會鼓勵我和胡荷韜，他們說我們是最棒的，我們可以做到。有時候我們也會緊張，他們就說正常踢，一直在鼓勵我們。我覺得俱樂部對我們的幫助很大，因為在賽前得到肯定和鼓勵，一定對緩解壓力有幫助。他們也為我們這次的表現感到高興，給予了很高的評價，因為自己俱樂部的孩子能夠為國家去亞洲舞台上展示自己，還進了球，他們也是很高興的。我們之所以能夠打出自己的特點，也離不開去年一年俱樂部對我們的培養，也離不開教練和隊友對我們的指導。

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◆去年采訪你的時候，你說你的三個夢想，“為成都效力“完成了，第二個目標“為國家隊爭光”覺得自己完成得怎樣？

第二個夢想才剛剛開始，還沒有完成，因為我現在踢的是國家隊U係列的一些比賽，我想成為國家一隊的一員，為國爭光，我還得繼續努力。今年是我第一次亮相國字號，也堅定了自己以後在訓練和比賽中努力提高自己的方向，我有信心未來能夠在國家一隊的比賽中給我們的球迷們帶來驚喜。

◆你未來想完成“去五大聯賽踢球”的目標，對此成都俱樂部是一個什麼樣的態度？

俱樂部是很支持球員去國外甚至五大聯賽踢球的。但首先需要把自己做到足夠好，我希望今明兩年在技術上提高自己，然後在語言方麵做足準備，等時機成熟了，準備去國外闖一闖。俱樂部一直都很支持我，也希望能夠培養出一些在五大聯賽踢球的球員。

◆你的國字號任務還在繼續，你希望在這個舞台上，自己能夠做到什麼地步？

不管在國字號也好，在俱樂部也好，我想給這個時期的中國足球帶來一些積極的影響。也希望給球迷朋友們帶來更多屬於足球的快樂。

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◆《足球》：你是家裏長子，這次亞洲杯，家裏人是不是全程觀看？當你收獲亞洲杯第一個進球的時候，你有沒有第一時間跟他們分享喜悅？

木塔力甫：因為我弟弟他們要上學，住在學校，他們有可能沒看到，但是我爸媽他們在家裏看了。我比賽完一回酒店，爸爸就給我視頻通話，他很高興很激動，我也能感受得到他的那份喜悅，跟在聯賽裏我進球時候的喜悅完全是不一樣的。他說他很自豪，自己的兒子能夠為國家在這麼大的舞台上進球，為國家做出貢獻，他覺得是全家人的光榮。我自己也是這種狀態，其實我進球之後我都不知道自己做了幾個慶祝動作，隊友跑來拉我一起慶祝的時候，我都是一種狂奔瘋狂的狀態。

◆你剛說，韓國隊這場比賽之後，父親第一時間關心你的傷情，是否你一直與他們溝通著你在足球方麵的一切？他們對於足球的理解是怎樣的？

我爸還是比較了解足球的，但也不是很深入的那種。他也是因為我踢球開始了解足球的。去年我開始踢聯賽開始，他就一場比賽沒落下。我會跟他們溝通，幫助他們多了解我的事業。

◆從遙遠的喀什走到成都，再走向亞洲，你這一路的足跡，是否也讓家裏人感到欣慰，從小背井離鄉都是都值得的？

是的，因為我從喀什走到成都，再到成都一線隊，現在在亞青賽一路走來，家人知道我的不易。他們知道我這些年一個人在外邊吃了多少苦，受了多少次傷，身上斷過幾根骨頭。所以能夠走到現在，能夠在亞青賽的舞台上進球，家人為我驕傲，我自己也覺得很欣慰，所有的付出都是值得的。

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◆從你在聯賽的第一個進球開始，你就有一個精彩的滑跪慶祝，到後來的U20亞洲杯，看到的慶祝動作又和之前的有些不同，這個動作有什麼含義嗎？

這個慶祝動作是我自己想出來的，我之前是滑跪，這次是滑跪加敬禮，有時候太激動了敬禮沒有做出來。這個動作是之前我看俄羅斯世界杯的時候，看到久巴進球之後敬禮，表示對國家的一種尊重和感情。當時就設想，自己要是有一天能為國家隊進球，也要做一個一樣的慶祝動作。然後我就將滑跪和敬禮融為一體，這就是我為國家隊進球而創造的慶祝方式。

◆這一次U20國青有很多優秀的新疆球員出場，聯賽中也有很多優秀的新疆球員嶄露頭角，這對於家鄉的足球事業發展，是否也是助益？

當然有幫助，在新疆有很多比我踢球好比我有天賦的球員，他們隻是沒能夠來到大俱樂部接受更專業、更係統的訓練。有的人就沒夠踢出來，或者在家鄉就斷送了自己的足球夢。

我也希望通過我們的表現，引起更多俱樂部和足球人的注意，為新疆足球帶來更多積極的有幫助的東西。讓有天賦的球員，能夠到大俱樂部接受專業、係統的訓練，早日為國家爭光。

◆安東尼奧說，你們為下一屆U20國青創造了一個好的起點，因為這次進入到8強，他們下一次就會是一檔球隊了，對此你自己是否也感到很欣慰？

還是比較欣慰的，最起碼我們為下一屆的隊員做出了一點貢獻。遺憾沒能實現自己打進世青賽的夢想，但是為下一屆的隊員鋪好了一條路，也是可以的。我希望他們下次能夠更加努力，創造出比我們更好的成績。

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發布於：廣東